Warum Mieterstrom nicht mehr so einfach ist wie früher -
und wie Prisma GmbH dennoch rechtssichere Lösungen schafft
Halle (Saale), Juni 2025 – Jahrzehntelang war Mieterstrom ein vielversprechendes Instrument der Energiewende: Photovoltaik auf dem Dach, Strom direkt vom Dach in die Wohnung, günstiger Preis für Mieter, lohnenswertes Investment für Eigentümer. Doch mit dem Urteil des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) vom 28. November 2024 (Rs C-293/23) und der nachgelagerten Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde ein Teil dieser einfachen Praxis in Frage gestellt. Die zentrale Aussage: Die bisherige Definition der „Kundenanlage“ in Deutschland widerspricht EU-Recht.
Was bedeutet das für Projektierer, Genossenschaften und Eigentümergemeinschaften?
Bisher konnten Mieterstrommodelle relativ unkompliziert unter dem Status einer „Kundenanlage“ betrieben werden. Diese Konstruktion ermöglichte eine Befreiung von zahlreichen energiewirtschaftlichen Pflichten – etwa Netzanschlusszwang, Konzessionsabgaben oder Stromsteuer. Doch das EuGH-Urteil macht klar: Diese Privilegien dürfen nur unter klar abgegrenzten Bedingungen gewährt werden.
Der BGH hat daraufhin klargestellt, dass Betreiber, die weiterhin unter vereinfachten Bedingungen Mieterstrom liefern wollen, entweder vollständig in den Bereich der regulierten Netzbetreiber oder der Energiehändler wechseln müssen – mitsamt aller Pflichten, wie z. B. der Rolle des Messstellenbetreibers, der Netztransparenz, der Stromkennzeichnung und einer lückenlosen Abrechnungssystematik.
Die Antwort der Prisma GmbH: Ein Mieterstrommodell, das der Zukunft standhält
Die Prisma GmbH aus Halle hat frühzeitig auf diese Entwicklungen reagiert. Mit dem eigens entwickelten Prisma-Konzept bietet das Unternehmen ein rechtssicheres, digitales und wirtschaftlich tragfähiges Modell, das auch unter den neuen Rahmenbedingungen Bestand hat. Dabei greift Prisma auf drei zentrale Säulen zurück:
- Zwei-Schienen-System mit Direktversorgung und Einspeisung: Mieter erhalten günstigen PV-Strom direkt vom Dach – kombiniert mit Reststrom aus dem Netz, gesteuert über ein intelligentes Messsystem.
- Eigene Rolle als Messstellenbetreiber: Die Prisma New Energie GmbH übernimmt alle regulatorischen Anforderungen – vom digitalen Zähler bis zur vollautomatisierten Abrechnung via PRISMA :NET.
- ERP-gestütztes Abrechnungssystem & Kundenportal: Mit dem eigens entwickelten ERP-System wird jeder Prozess rechtssicher dokumentiert – transparent, revisionssicher und zukunftsfest.
Rechtssicherheit statt Risiko – Ihr Vorteil mit Prisma
Gerade Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften und Quartiersentwickler benötigen heute mehr als technische Lösungen: Sie brauchen Vertrauen. Und genau das bietet die Prisma GmbH.
Denn wir liefern nicht nur PV-Anlagen, Speichersysteme und moderne Heiztechnik, sondern sorgen auch dafür, dass jedes Projekt den komplexen rechtlichen Anforderungen entspricht – ohne dass Sie sich darum kümmern müssen.
Fazit: Mieterstrom wird komplexer – Prisma macht es einfach
Die Zeiten von pauschalen Mieterstrommodellen sind vorbei. Doch mit der richtigen Struktur, digitalen Systemen und einem erfahrenen Partner wie Prisma GmbH bleibt die Energiewende in der Immobilie nicht nur möglich – sondern wirtschaftlich, rechtskonform und zukunftssicher.